Agence de gestion locative à Lizy-sur-Ourcq

Louez sereinement, sans gérer les loyers, les baux ni les imprévus : nous prenons tout en charge

Une expertise en gestion locative depuis 2014

Confier un bien immobilier à une agence de gestion locative, c’est gagner du temps, sécuriser ses revenus locatifs et éviter les démarches administratives du quotidien.

Initialement concentré sur la transaction immobilière : achat, location, et estimation, KRIS Immobilier accompagne depuis plus de 10 ans maintenant les propriétaires bailleurs, investisseurs et SCI dans la gestion de leurs biens à Lizy-sur-Ourcq et dans les communes voisines.

Immobilier Seine Et Marne
Achat Vente Immobilier
Notre agence immobilière indépendante prend en charge la relation avec le locataire, le suivi des loyers, les relances éventuelles, la rédaction du bail, les états des lieux, les incidents techniques et l’aide à la déclaration de vos revenus fonciers.

Vous gardez la maîtrise de votre patrimoine immobilier, tout en vous appuyant sur un interlocuteur local, disponible et réactif. Notre objectif : vous permettre de louer durablement, avec plus de sérénité et moins de contraintes.

Une gestion locative complète : du mandat à la déclaration fiscale

Étude du bien et signature du mandat de gestion

Avant toute prise en charge, nous analysons votre logement et votre projet locatif. Montant du loyer, état général, diagnostics, charges, équipements, copropriété éventuelle, points de vigilance : chaque élément est étudié pour poser les bonnes bases.

Nous vous présentons ensuite nos prestations et notre grille tarifaire de manière transparente. La signature du mandat de gestion locative définit clairement notre rôle, les missions confiées et les modalités de suivi de votre bien.

Mise en location et sélection rigoureuse du locataire

Lorsque le bien est disponible, nous organisons sa mise en location : estimation de la valeur locative, création de l’annonce, diffusion, gestion des demandes et visites avec les candidats locataires. L’objectif est de limiter la vacance locative tout en restant exigeant sur le profil retenu.

Nous vérifions les dossiers avec attention : revenus, situation professionnelle, garanties, pièces justificatives et solvabilité. Vous bénéficiez d’une sélection rigoureuse, pensée pour sécuriser le bailleur et favoriser une relation locative stable.

Bail, état des lieux et garantie loyers impayés

Une fois le locataire validé, nous préparons le contrat de location et les documents nécessaires. Rédaction du bail, dépôt de garantie, diagnostics obligatoires, état des lieux d’entrée détaillé et remise des clés : chaque étape est encadrée.

Nous proposons également la mise en place d’une garantie loyers impayés lorsque le dossier le permet. Cette assurance loyers impayés contribue à protéger vos revenus locatifs en cas de défaillance du locataire.

Encaissement des loyers, quittances et régularisation des charges

Notre service de gestion locative assure le suivi courant des loyers et charges. Nous procédons à l’encaissement des loyers, à l’émission des quittances, au contrôle des paiements et aux relances si nécessaire.

Nous suivons également la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges locatives et les échanges liés aux provisions. Vous disposez d’une gestion comptable claire, avec un suivi régulier des sommes encaissées et reversées.

Gestion des sinistres et des incidents techniques

Fuite d’eau, panne de chauffage, dégât des eaux, réparation urgente, dégradation ou demande technique du locataire : nous devenons votre interlocuteur local pour gérer les imprévus du quotidien.

Lorsque la situation l’exige, nous pouvons nous déplacer sur place, coordonner les interventions et suivre les échanges avec les assurances. Cette proximité est essentielle pour protéger votre bien, rassurer le locataire et éviter qu’un petit incident ne devienne un problème durable.

Compte rendu de gestion mensuel et aide à la déclaration fiscale

Chaque mois, vous recevez un compte rendu de gestion clair. Il récapitule les loyers encaissés, les charges, les frais de gestion, les éventuelles dépenses, les incidents en cours et les informations utiles concernant votre logement.

Nous vous accompagnons également dans la préparation de votre déclaration de revenus fonciers. Régime micro-foncier, régime réel, charges déductibles, revenus locatifs : nous vous aidons à disposer des éléments nécessaires pour vos démarches fiscales.

État des lieux de sortie et restitution du dépôt de garantie

À la fin du bail, nous gérons le départ du locataire : réception du congé, organisation de l’état des lieux de sortie, comparaison avec l’état des lieux d’entrée et traitement des éventuelles retenues justifiées.

Nous accompagnons aussi la restitution du dépôt de garantie dans le respect des délais légaux. Si le bien doit être reloué, nous vous conseillons sur les travaux d’entretien ou de remise en état à prévoir avant une nouvelle mise en location.

Étude du bien et signature du mandat de gestion

Avant toute prise en charge, nous analysons votre logement et votre projet locatif. Montant du loyer, état général, diagnostics, charges, équipements, copropriété éventuelle, points de vigilance : chaque élément est étudié pour poser les bonnes bases.

Nous vous présentons ensuite nos prestations et notre grille tarifaire de manière transparente. La signature du mandat de gestion locative définit clairement notre rôle, les missions confiées et les modalités de suivi de votre bien.

Mise en location et sélection rigoureuse du locataire

Lorsque le bien est disponible, nous organisons sa mise en location : estimation de la valeur locative, création de l’annonce, diffusion, gestion des demandes et visites avec les candidats locataires. L’objectif est de limiter la vacance locative tout en restant exigeant sur le profil retenu.

Nous vérifions les dossiers avec attention : revenus, situation professionnelle, garanties, pièces justificatives et solvabilité. Vous bénéficiez d’une sélection rigoureuse, pensée pour sécuriser le bailleur et favoriser une relation locative stable.

Bail, état des lieux et garantie loyers impayés

Une fois le locataire validé, nous préparons le contrat de location et les documents nécessaires. Rédaction du bail, dépôt de garantie, diagnostics obligatoires, état des lieux d’entrée détaillé et remise des clés : chaque étape est encadrée.

Nous proposons également la mise en place d’une garantie loyers impayés lorsque le dossier le permet. Cette assurance loyers impayés contribue à protéger vos revenus locatifs en cas de défaillance du locataire.

Encaissement des loyers, quittances et régularisation des charges

Notre service de gestion locative assure le suivi courant des loyers et charges. Nous procédons à l’encaissement des loyers, à l’émission des quittances, au contrôle des paiements et aux relances si nécessaire.

Nous suivons également la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges locatives et les échanges liés aux provisions. Vous disposez d’une gestion comptable claire, avec un suivi régulier des sommes encaissées et reversées.

Gestion des sinistres et des incidents techniques

Fuite d’eau, panne de chauffage, dégât des eaux, réparation urgente, dégradation ou demande technique du locataire : nous devenons votre interlocuteur local pour gérer les imprévus du quotidien.

Lorsque la situation l’exige, nous pouvons nous déplacer sur place, coordonner les interventions et suivre les échanges avec les assurances. Cette proximité est essentielle pour protéger votre bien, rassurer le locataire et éviter qu’un petit incident ne devienne un problème durable.

Compte rendu de gestion mensuel et aide à la déclaration fiscale

Chaque mois, vous recevez un compte rendu de gestion clair. Il récapitule les loyers encaissés, les charges, les frais de gestion, les éventuelles dépenses, les incidents en cours et les informations utiles concernant votre logement.

Nous vous accompagnons également dans la préparation de votre déclaration de revenus fonciers. Régime micro-foncier, régime réel, charges déductibles, revenus locatifs : nous vous aidons à disposer des éléments nécessaires pour vos démarches fiscales.

État des lieux de sortie et restitution du dépôt de garantie

À la fin du bail, nous gérons le départ du locataire : réception du congé, organisation de l’état des lieux de sortie, comparaison avec l’état des lieux d’entrée et traitement des éventuelles retenues justifiées.

Nous accompagnons aussi la restitution du dépôt de garantie dans le respect des délais légaux. Si le bien doit être reloué, nous vous conseillons sur les travaux d’entretien ou de remise en état à prévoir avant une nouvelle mise en location.

Notre zone d’intervention pour la gestion locative en Seine-et-Marne et dans l’Aisne

KRIS Immobilier intervient pour la gestion locative de biens situés dans un rayon d’environ 30 km autour de Lizy-sur-Ourcq, en Seine-et-Marne (77) et dans le sud de l’Aisne (02).
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs à Lizy-sur-Ourcq, Meaux, La Ferté-sous-Jouarre, Château-Thierry, Crouilly-sur-Ourcq, Montreuil-aux-Lions, Mary-sur-Marne, Congis-sur-Thérouanne, Isle-les-Meldeuses, May-en-Multien, Mareuil-sur-Ourcq et Trilport.

Notre connaissance du marché locatif local nous permet d’adapter nos conseils à chaque secteur. Un appartement à Meaux, une maison à Trilport, un pavillon à Mareuil-sur-Ourcq ou un bien proche de Château-Thierry ne se gèrent pas avec les mêmes repères de loyer, de demande et de vacance locative.

Confiez la gestion locative de votre bien à une agence locale

Vous êtes propriétaire d’un bien à louer en Seine-et-Marne et vous n’avez plus le temps de tout gérer ? Vous voulez sécuriser vos revenus locatifs avec une garantie loyers impayés ? Vous gérez plusieurs biens en SCI et vous cherchez un interlocuteur unique ?

KRIS Immobilier vous accompagne avec une gestion locative complète, claire et de proximité. Contactez notre agence à Lizy-sur-Ourcq pour échanger sur votre bien, découvrir notre mandat de gestion et télécharger notre document tarifaire.

Contactez-nous